CHIAVARI VIALE DEVOTO VILLA

La villa che qui proponiamo ha  caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile.

La prima   è la sua posizione. Situata nella parte iniziale della circonvallazione di Chiavari, in zona di crinale ed in ottima esposizione rispetto all’irraggiamento solare, ha un paio di grandi vantaggi rispetto ad altre costruzioni, il primo vantaggio è che ha un accesso privato ad una   stradina pedonale (una creuza) che in pochi passi   porta in centro, il secondo è che sviluppandosi sotto strada non è disturbata dal  traffico della circonvallazione  ed è  quindi molto silenziosa.

2000 mq di terreno   di proprietà esclusiva  circondano la villa, la porzione maggiore del terreno si estende a  sud  e crea una notevole distanza rispetto alle  costruzioni sottostanti. Nessuna strada carrabile visibile a sud.

Attualmente il terreno, nella zona inferiore,  conformata a larghe  fasce, è coltivato ad orto, alberi da frutto e c’è anche  un  pollaio ed un ricovero attrezzi. Intorno alla villa fiori, mimose, palme e fiori.

Queste caratteristiche  rendono la villa unica nella zona, infatti pur essendo praticamente in centro offre  la possibilità di essere vissuta come una casa quasi di campagna.

 

Edificata negli anni ’40 è disposta su tre livelli più il sottotetto ed  ha una metratura complessiva di circa 600 mq.      Attualmente, catastalmente ed urbanisticamente  è divisa in  due immobili.

Consentito il recupero del sottotetto. Ciascun livello ha spazi esterni quali terrazzi, porticati e giardino lastricato a livello del piano centrale. Bella la grande cantina in mattoni e legno.

La distribuzione interna degli spazi, come si deduce dalle planimetrie, è pensata come l’abitazione  di una grande famiglia ma può essere facilmente modificata con pochi interventi. Autorimessa a livello strada.

La vista è aperta e con qualche stralcio  mare  visibile soprattutto dal piano alto.